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Les Balcons Du Foron - La Roche-sur-Foron 74800 du T2 à T4

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LES BALCONS DU FORON
La Roche-sur-Foron


Installés à quelques pas du plein centre ville, Les Balcons du Foron dévoilent une architecture contemporaine aux lignes sobres et élégantes. Des teintes claires habillant les façades ontété habilement sélectionnées afin de créer une véritable harmonie entre le nouveau et  l’existant.
S’élevant sur trois étages couronnés d’un attique, Les Balcons du Foron se dotent degénéreux espaces extérieurs tournés versles panoramas d’exception offerts par les montagnes environnantes. Un bardage en bois orne les murs du dernier niveau, apportant un cachet certain à la résidence qui se distingue par ces détails de caractère.

En rez-de-chaussée, la végétation s’impose grâce à des espaces partagés engazonnés et arborés. Des haies végétales vivaces s’ajoutent au décor verdoyant qui enveloppe la résidence.
Ici, vous êtes invités à partager des instants de détente entre amis ou en famille grâce à des espaces de jeux qui feront le bonheur des enfants.

Les Balcons du Foron vous proposent des appartements déclinés du 2 au 4 pièces dont la conception et l’agencement privilégient votre confort et votre bien-être. Chaque pièce de vie a été conçue minutieusement, favorisant les moments de partage et de convivialité,
accompagnée de prestations soignées.
Tous les appartements se prolongent sur un généreux balcon, une terrasse plein ciel ou un agréable jardin privatif permettant de se ressourcer auprès d’un somptueux panorama sur les chaînes de montagnes environnantes.
Au dernier étage, deux appartements, bordés chacun d’une vaste terrasse aux vues dégagées, prennent place dans l’esprit de « villas sur le toit ». Un cadre de vie d’exception vous y attend.

 

Agence Amg Immobilier
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À partir de 241 500 €

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Prix minimum : 241 500 € Prix maximum : 452 500 € Objectif : Résidence principale Label : RT2012 Fiscalite : PTZ, Pinel Livré le : 31/03/2025

« Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales ».
« Dans le cadre de l’investissement locatif, l’investisseur est par ailleurs informé que la pertinence de l’investissement effectué par ses soins nécessite le fait de trouver un locataire pour occuper le logement disposé à acquitter le montant de loyer nécessaire à la rentabilisation de l’investissement pour la période concernée par celui-ci ».

Environnement


Une adresse aux multiples atouts, à la lisière du centre-ville

En s’inscrivant au coeur du quartier résidentiel des Afforêts, à quelques minutes
seulement de l’animation du centre-ville, votre nouvelle adresse offre un équilibre
idéal entre un environnement calme et un accès rapide à toutes les commodités.
Tout est accessible à moins de 5 minutes* à pied depuis la porte de votre nouveau
chez vous le long de l’avenue Charles de Gaulle. Profitez ainsi pleinement de vos
journées facilitées et apaisées.

Accès


Voiture :
Annecy en 30 min par l’A410
Genève en 35 min par l’A40
Chamonix en 45 min par l’A40
Lyon en 2h par l’A40


Train :
Léman Express arrêt de la gare
Annecy en 35 min
Genève en 50 min


Avion :
Aéroport d’Annecy Mont-Blanc
à 25 min en voiture
Aéroport de Genève
à 35 min en voiture

Confort


L’EXIGENCE DE LA QUALITÉ


Carrelage grand format
dans les pièces de vie


Sol stratifié et plinthes assorties
dans les chambres


Salle de bains faïencée, équipée
de son meuble vasque et
de son sèche-serviettes


Volets roulants électriques
pour l’ensemble des pièces


Balcons, terrasses ou jardins privatifs

Sécurité


LE CHOIX DE LA SÉRÉNITÉ


Porte palière avec serrure
de sécurité 3 points


Contrôle d’accès par vidéophone


Place de stationnement en sous-sol

Information sur La Roche-sur-Foron

Immobilier à La Roche-sur-Foron : Votre guide complet

Découvrez La Roche-sur-Foron, une ville au cœur de la Haute-Savoie, alliant patrimoine historique, emplacement stratégique et dynamisme économique. Située à 550 mètres d’altitude, cette cité médiévale est classée parmi les "Plus beaux détours de France" grâce à son riche patrimoine et son charme unique.

Panorama Genevois PTZ 2018 Vue de La Roche-sur-Foron

Une localisation stratégique au carrefour des Alpes

La Roche-sur-Foron offre un emplacement privilégié au cœur de la Haute-Savoie :

  • À 30 minutes de Genève et de son aéroport international.
  • À 20 minutes d’Annecy, la "Venise des Alpes".
  • Reliée par le Réseau Léman Express, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.

Cette situation géographique exceptionnelle fait de la ville une adresse recherchée pour les familles, les actifs transfrontaliers et les amateurs de nature.

Le marché immobilier de La Roche-sur-Foron : un secteur en plein essor

Avec une population de plus de 12 000 habitants, La Roche-sur-Foron attire chaque année de nouveaux résidents. Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 4 200 €/m², tandis que les appartements se négocient autour de 3 800 €/m², reflétant un marché attractif et dynamique.
Les quartiers prisés incluent le centre historique, avec ses maisons de caractère, et les abords plus récents offrant des résidences modernes et fonctionnelles.

Acheter un bien immobilier à La Roche-sur-Foron

Acheter à La Roche-sur-Foron, c’est investir dans une qualité de vie exceptionnelle :

  • Neuf communes du Pays Rochois offrent des paysages variés, entre montagnes et vallées.
  • Un cadre de vie idéal pour les familles, avec des écoles, des équipements sportifs (piscine, sentiers pédestres, etc.), et une forte tradition culturelle.
  • Un secteur bien desservi, avec un accès rapide à l’autoroute A40.

Notre agence AMG Immobilier vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Spécialistes du secteur, nous sélectionnons des biens répondant à vos besoins, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement en résidence récente.

Louer un bien immobilier à La Roche-sur-Foron

Pour les candidats à la location, La Roche-sur-Foron propose un large éventail de biens adaptés aux besoins :

  • Studios et appartements pour jeunes actifs.
  • Maisons familiales dans des environnements calmes.

Grâce à notre structure AMG Locations, nous assurons :

  • Une gestion locative professionnelle pour les propriétaires, avec des packs sur mesure.
  • Un accompagnement personnalisé pour les locataires, de la recherche du bien à la signature du bail.

Pourquoi choisir AMG Immobilier ?

Depuis plus de 15 ans, AMG Immobilier s’impose comme un acteur incontournable du marché immobilier rochois grâce à :

  • Une connaissance approfondie du marché local, qu’il s’agisse d’achat, de vente ou de location.
  • Une équipe de professionnels disponibles et réactifs, à l’écoute de vos attentes.
  • Un portefeuille varié de biens : maisons, appartements, terrains constructibles.

Immobilier La Roche-sur-Foron
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